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一个有趣的问题:佛山人为啥不爱住CBD?

文 / 孙不熟

前两天到佛山电视台录一档节目,顺道走马观花看了看电视台所在的佛山新城。

佛山新城,听名字就领会到,属于都会级CBD,被寄予再造一个新佛山的厚望。它的位置在顺德乐从镇,和佛山老城(禅城)一水之隔,有点佛山版浦东的感受。

其实这几年,我小我私家去佛山最多的地方就是佛山新城,有时候是到场政府考察运动,有时候是出席商务运动,有时候是录制节目,说这里是佛山展示给外地人的都会客厅,是没有问题的。

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和中国大多数CBD一样,佛山市政府把全市最好的公建设施都放在这里,大剧院、科学馆、少年宫、图书馆、文化馆、博物馆、体育中心、新闻中心、妇幼保健院等大型公建一应俱全。

这种资源聚集度,绝对是佛山第一,千灯湖都要相形见绌。

另有中欧中心,这里是佛山大型集会举行地,相当于广州白云国际集会中心,同时还是中德工业服务区,是一个国际化的工业服务平台。听说佛山市政府曾经也准备迁到这里,像深圳福田那样打造新的政务中心,可见佛山对这个新城的倚重水平之高。

其实,中国绝大多数CBD的套路都一样,就是公建+写字楼,佛山新城的作业抄得很是好。

走在新城里,马路开阔、楼宇林立、绿化养眼,没有佛山常见的那种厂房、专业市场和城中村。而且,它距离禅城中心区,仅一水之隔,人口和工业的导入,理论上是分分钟的事儿。

我想,距离如此之近、资源如此聚集、颜值如此之高的佛山新城,应该是每一个佛山人都憧憬的理想寓所吧?

可是我错了,我认识的佛山人,谈起佛山新城时,并没有体现出很兴趣的样子。打开贝壳网一看,这里的次新房约莫2万左右,不仅比祖庙、千灯湖这样的成熟区要低,也比三龙湾这样的新区要低,真的有损CBD的尊严啊。

我的脑海里马上冒出一个问题:为什么佛山人不爱住CBD?

要知道,在广州,人们谈论起珠江新城时,眼里会冒光的。资源设置完全遵照珠江新城的佛山新城,为何不受佛山人的待见?

我带着好奇心和几个佛山朋侪聊了一下,大致总结出这样几个看法:

第一,没有工业,新城里的写字楼空置率高,不能满足上班需求。

第二,没有商业,住在那里,连买菜都是问题,不能满足居住需求。计划中倒是有不少商业,但至今还没有开业。

没有人住,就没有商业,没有商业,就更没有人住……这就陷入“先有鸡还是先有蛋”的逆境了。

第三,佛山各区人民的当地意识强,禅城人认为那里是顺德,和自己没什么关系,顺德人认为自己的中心在大良,而不是乐从这个郊区。南海人更不用说,千灯湖才是他们的时尚欧巴,其他都瞧不上。

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